38 Imóveis à Venda em Joanópolis, SP

Terreno Exclusivo de 61.000m² com Acesso Direto à Represa Jaguari – Um Paraíso de Oportunidades! 🌊 Uma Joia Pé na Água na Serra da Mantiqueira Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante para a Represa Jaguari, cercado pela tranquilidade das montanhas da Serra da Mantiqueira. Este terreno único oferece 61.000m² de puro potencial, combinando natureza exuberante, acesso direto e privativo à represa e localização estratégica. 📏 Características do Terreno Área Total: 61.000m² Topografia Variada: Mais de 50% da área em pastagem livre, ideal para empreendimentos ou construção de um refúgio exclusivo. Mata Nativa e Eucaliptos: Área com vegetação que pode ser preservada ou adaptada para ampliar a vista panorâmica. Acesso Fácil: Apenas 3 km de estrada não asfaltada até o asfalto e 12 km da Rodovia Fernão Dias, garantindo praticidade sem perder o charme rural. 🌟 Potencial de Empreendimentos Este terreno é perfeito para: Pousadas ou Chalés de Luxo: Atrair visitantes que buscam paz, privacidade e contato com a natureza. Marina ou Espaço Náutico: O acesso direto à represa torna o local ideal para esportes aquáticos, pesca ou passeios de barco. Propriedade de Veraneio: Um refúgio particular para relaxar e criar memórias inesquecíveis com amigos e família. 🌿 A Natureza Como Protagonista A propriedade oferece uma pequena área de mata nativa que garante privacidade e harmonia com o ambiente, além de eucaliptos à margem da represa, que podem ser adaptados para maximizar a vista espetacular da água e das montanhas. 💧 A Represa Jaguari – Um Atrativo à Parte Lazer e Aventura: Pratique esportes náuticos como wakeboard, stand-up paddle, jet-ski ou simplesmente desfrute de um passeio tranquilo de barco. Pesca Esportiva: Rica em peixes, a represa é um convite para os amantes da pesca. Contato com a Natureza: Desfrute de pores do sol deslumbrantes e a serenidade do ambiente à beira d'água. 📍 Localização Estratégica Apenas 12 km da Rodovia Fernão Dias, conectando você a São Paulo, Belo Horizonte e outras cidades. Privacidade Total: Uma localização isolada o suficiente para garantir tranquilidade, mas com acesso rápido à infraestrutura necessária. 💡 Um Investimento Inteligente Com o valor de apenas R$ 1.600.000 (apenas R$ 26/m²), esta é uma oportunidade única de adquirir um terreno pé na água em uma das regiões mais desejadas do interior paulista. Seja para moradia, lazer ou investimento, este espaço tem tudo para atender às suas expectativas e oferecer retorno garantido. 📞 Agende Sua Visita! Venha conhecer esse paraíso e descobrir como ele pode se transformar no projeto dos seus sonhos. Entre em contato agora mesmo e aproveite essa oportunidade única!

🌅 Terreno Pé na Água em Joanópolis — Exclusividade, Natureza e Vista Infinita para a Represa Imagine acordar todos os dias com o reflexo do sol sobre a água, o som leve do vento nas árvores e uma vista permanente para a represa. Este terreno pé na água em Joanópolis entrega exatamente isso: um cenário privilegiado para quem valoriza espaço, privacidade e conexão verdadeira com a natureza. Com 5.000 m² de área total, a propriedade oferece amplitude e inúmeras possibilidades de construção. O grande diferencial está no platô já formado, proporcionando uma base ideal para desenvolver um projeto arquitetônico imponente, com total aproveitamento da vista panorâmica e excelente posicionamento solar. Seja para uma residência de alto padrão, casa de campo contemporânea ou refúgio exclusivo de final de semana, o espaço permite liberdade criativa e valorização garantida. A vista é definitiva para a represa, sem risco de obstruções futuras. Um verdadeiro quadro natural permanente, onde o horizonte se mistura com a água, criando uma atmosfera de tranquilidade e sofisticação. É o tipo de paisagem que não se encontra com facilidade — e quando encontra, é preciso aproveitar. Outro destaque é o píer já incluso na propriedade, permitindo acesso direto à água para embarcações, jet ski ou simplesmente para contemplar o pôr do sol à beira da represa. Ter um píer privativo significa liberdade: sair para navegar a qualquer momento, receber amigos com conforto ou curtir momentos únicos com total exclusividade. Joanópolis é reconhecida por sua beleza natural e clima agradável o ano inteiro, sendo um dos destinos mais desejados para quem busca qualidade de vida próxima a São Paulo, mas longe do agito urbano. Aqui, você une investimento inteligente com prazer de viver bem. Um terreno com essas características — metragem generosa, platô pronto, vista definitiva e píer — é raro no mercado. Ideal para quem não abre mão de localização estratégica, contato direto com a água e potencial de valorização. Se você procura algo realmente diferenciado na represa, essa é a oportunidade de transformar projeto em realidade e construir um patrimônio único à beira d’água.

Uma oportunidade única para quem sempre sonhou em ter um pedaço exclusivo de represa — com acesso direto à água, estrutura pronta e um cenário simplesmente inesquecível. Estamos falando de uma área de 25.000 m² por R$ 1.800.000, perfeita para quem busca um refúgio particular, com privacidade, contato com a natureza e uma experiência completa de lazer à beira da água. Essa é daquelas propriedades que entregam exatamente o que prometem: exclusividade, tranquilidade e conexão real com a represa. Logo de cara, o que chama atenção é a estrutura já pronta para uso. Você não precisa começar do zero — aqui você já chega aproveitando. São dois chalés muito bem posicionados dentro da propriedade. O primeiro, totalmente integrado à mata, oferece uma experiência mais reservada e intimista, com suíte que proporciona conforto em meio ao verde. Já o segundo chalé é um verdadeiro privilégio: de frente para a represa, com suíte e cozinha completa, permitindo que você acorde todos os dias com uma vista aberta para a água — um cenário que por si só já justifica o investimento. E quando falamos de acesso à represa, essa propriedade se destaca ainda mais. Conta com rampa pavimentada, ideal para facilitar o uso de embarcações com segurança e praticidade, além de um píer em concreto, que traz durabilidade e conforto para momentos de lazer, pesca ou simplesmente contemplação. Aqui, você não está comprando apenas um terreno — está adquirindo um estilo de vida. Um lugar para desacelerar, reunir a família, receber amigos ou até mesmo gerar renda com locação de temporada, explorando o enorme potencial que imóveis à beira da represa oferecem. O cenário é exclusivo, a privacidade é real e o contato com a água transforma completamente a experiência. Propriedades com esse tipo de acesso, estrutura e valor são cada vez mais escassas — e justamente por isso, extremamente valorizadas. Se você busca algo diferenciado, pronto para uso e com um potencial incrível de valorização e retorno, essa é a oportunidade. Entre em contato agora e venha viver de perto o que é ter a represa literalmente no seu quintal.

Uma oportunidade rara para quem busca espaço, privacidade e um refúgio completo no interior — com estrutura pronta e potencial extraordinário de valorização. Estamos falando de uma área de 25.000 m², parte de uma gleba total de 50.000 m², perfeita para quem deseja investir, morar ou ter um imóvel de lazer com conforto absoluto e contato direto com a natureza. Por R$ 2.800.000, você adquire muito mais do que um terreno — leva um verdadeiro complexo rural já estruturado, com casa principal, casa de hóspedes, casa de caseiro e estábulo, ideal para quem valoriza funcionalidade, autonomia e versatilidade no uso da propriedade. A topografia favorece múltiplas possibilidades de aproveitamento, seja para criação de animais, implantação de novas construções, área de lazer ampliada ou até mesmo um projeto voltado para locação por temporada ou turismo rural — um mercado que cresce cada vez mais na região. A presença de área verde, amplitude e privacidade transforma esse espaço em um refúgio exclusivo, perfeito para finais de semana, temporadas ou até mesmo moradia definitiva longe do caos urbano. É o tipo de propriedade que atende desde famílias que buscam qualidade de vida até investidores que enxergam o potencial de valorização e geração de renda. Além disso, a região é altamente desejada, conhecida pela tranquilidade, beleza natural e fácil acesso, o que aumenta ainda mais a atratividade do imóvel. Essa não é apenas uma compra — é uma decisão estratégica. Imóveis com esse porte, estrutura completa e localização privilegiada são escassos e, quando aparecem, não ficam disponíveis por muito tempo. Se você procura algo realmente diferenciado, com espaço de sobra e pronto para uso, essa é a oportunidade ideal. Entre em contato agora e venha conhecer de perto tudo o que essa propriedade pode oferecer.

Excelente propriedade dentro de condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas, ideal para quem busca tranquilidade, natureza e muito espaço com fácil acesso. O imóvel está situado em um terreno amplo de 2.500 m², com paisagismo formado e uma vista ímpar para as montanhas, proporcionando um cenário permanente de paz e privacidade. A casa possui 300 m² de área construída, com estrutura sólida e excelente padrão construtivo. Embora seja uma casa mais antiga, encontra-se extremamente bem cuidada, com manutenção em dia, ambientes preservados e construção robusta — daquelas feitas para durar. É o tipo de imóvel que transmite segurança, conforto térmico e ótima distribuição de espaços. O acesso é um grande diferencial: asfalto desde a rodovia até a porta da casa, facilitando a chegada em qualquer época do ano e valorizando ainda mais a propriedade. O condomínio possui vias internas asfaltadas, boa organização e padrão de moradia, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Os ambientes internos são amplos e bem ventilados, com excelente entrada de luz natural e integração com as áreas externas. Varandas e aberturas valorizam a vista das montanhas, criando espaços perfeitos para descanso, convivência e contemplação do pôr do sol. Ideal tanto para moradia quanto para casa de campo ou refúgio de fim de semana. O terreno é um capítulo à parte: além do espaço generoso, abriga um verdadeiro tesouro botânico com mais de 400 espécies de orquídeas, formando um orquidário rico e diversificado. Um diferencial raro, perfeito para apreciadores, colecionadores ou para quem deseja manter um jardim especial e exclusivo. O quintal ainda permite novas ampliações, área gourmet, piscina ou novos projetos paisagísticos. Destaques do imóvel: • Condomínio fechado com portaria 24 horas • Terreno de 2.500 m² • 300 m² de construção • Casa antiga, muito bem conservada e estruturada • Vista definitiva para as montanhas • Acesso 100% asfaltado até a porta • Ambientes amplos e iluminados • Mais de 400 espécies de orquídeas no local • Alto nível de privacidade e contato com a natureza Uma propriedade única, com personalidade, espaço e um diferencial botânico raro — pronta para uso e com grande potencial de valorização.

🏡 Residência de Alto Padrão com Rooftop, Piscina e Quadra de Beach Tennis 🌅✨ Se você busca um imóvel que una conforto, sofisticação e lazer completo, esta residência é uma excelente oportunidade. Projetada para proporcionar qualidade de vida e momentos inesquecíveis com a família e amigos, a propriedade se destaca pela arquitetura funcional, ambientes amplos e uma estrutura de lazer diferenciada. O imóvel está implantado em um terreno de 1.000 m², com 373 m² de área construída, oferecendo espaços generosos e muito bem distribuídos. A área íntima conta com quatro suítes amplas, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. A suíte master é um verdadeiro refúgio, equipada com closet espaçoso e banheira, ideal para momentos de relaxamento. Todas as suítes possuem ar-condicionado, proporcionando conforto térmico em qualquer época do ano. Na área social, os ambientes foram pensados para integração e convivência. A casa dispõe de sala de estar, sala de jantar e sala de TV, criando espaços perfeitos para receber convidados ou aproveitar momentos em família. A presença de uma lareira torna o ambiente ainda mais aconchegante, especialmente nos dias mais frios. A residência conta ainda com cozinha funcional e bem distribuída, além de despensa e área de serviço, trazendo praticidade para o dia a dia. Complementando a estrutura interna, o imóvel possui também dois banheiros adicionais, além dos banheiros das suítes. Externamente, a propriedade oferece uma área de lazer completa. A área gourmet é perfeita para confraternizações e momentos especiais, integrada aos espaços externos da casa. Um dos grandes destaques é o rooftop com spa, um ambiente exclusivo que proporciona uma experiência diferenciada, ideal para relaxar enquanto se aprecia a vista e o pôr do sol. A área externa conta ainda com uma ampla piscina de 8 metros, perfeita para os dias de calor e para momentos de lazer com família e amigos. Para quem aprecia esportes, o imóvel oferece uma quadra oficial de beach tennis, agregando ainda mais valor e exclusividade à propriedade, além de garantir diversão e atividade física dentro do próprio espaço. Pensando em eficiência energética e sustentabilidade, o imóvel possui sistema de aquecimento solar para a água, proporcionando economia e conforto. A propriedade conta também com vaga para até quatro veículos, garantindo comodidade e segurança. Com uma estrutura completa, ambientes amplos e lazer diferenciado, esta residência é ideal tanto para moradia quanto para casa de campo ou finais de semana, reunindo conforto, elegância e qualidade de vida em um único lugar. ✨

Residência de alto padrão em condomínio fechado com portaria 24 horas, localizada em posição privilegiada, literalmente pé na água, com acesso direto à Represa Jaguari e vista definitiva para o espelho d’água e para as montanhas. Um imóvel exclusivo, que une sofisticação, tecnologia, conforto e integração total com a natureza. A casa conta com 4 amplas suítes, todas bem distribuídas, com excelente iluminação natural, ventilação cruzada e acabamentos de qualidade superior. Os dormitórios oferecem privacidade e conforto, ideais para acomodar família e convidados com máximo bem-estar. As suítes possuem ótimo padrão construtivo e foram planejadas para valorizar a vista e o silêncio do entorno. O projeto arquitetônico valoriza os espaços integrados e o pé direito duplo na área social, proporcionando imponência, amplitude e uma experiência visual marcante logo na entrada. Sala de estar, jantar e área gourmet conversam entre si, criando um ambiente perfeito para receber, relaxar e aproveitar cada momento com a paisagem da represa como cenário permanente. A área externa é um dos grandes destaques: piscina aquecida com excelente posição solar e vista aberta para a água, permitindo uso em todas as épocas do ano. Espaço ideal para lazer, confraternizações e momentos inesquecíveis com a família e amigos, sempre com um visual único e definitivo. O imóvel possui sistema fotovoltaico instalado, garantindo maior eficiência energética e economia no consumo de energia elétrica — um diferencial importante em casas de alto padrão. Conta também com sistema de som integrado, distribuído nos ambientes, elevando a experiência de conforto e entretenimento. Localizada dentro de condomínio com portaria e segurança 24 horas, a propriedade oferece tranquilidade, controle de acesso e privacidade. Ideal para quem busca viver ou veranear com segurança, exclusividade e contato direto com a água. Venda em porteira fechada: o imóvel será entregue completo, com mobiliário e itens instalados, pronto para uso imediato. Uma oportunidade rara para quem procura uma casa completa, tecnológica, elegante e em localização verdadeiramente privilegiada. Ideal para moradia, lazer ou investimento em imóvel diferenciado na represa.

Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e segurança: terreno plano localizado dentro de condomínio em Joanópolis, com portaria e controle de acesso 24 horas, ideal para construir casa de veraneio ou moradia definitiva. O lote possui topografia plana, o que facilita o desenvolvimento do projeto, reduz custos de obra e permite melhor aproveitamento da área construída, seja para uma residência térrea, com área gourmet, piscina, jardim ou espaço de lazer completo. A configuração do terreno favorece tanto projetos modernos quanto propostas mais rústicas, integradas ao verde da região. Localização estratégica para quem valoriza água e lazer náutico: o imóvel está com acesso à principal represa que abastece São Paulo, em região reconhecida pela beleza natural e excelente nível de água ao longo do ano. O acesso é simples, com apenas cerca de 4 km de estrada de terra bem mantida, garantindo tranquilidade sem abrir mão de praticidade no deslocamento. A proximidade com a Marina Monte Leone agrega ainda mais valor, oferecendo fácil acesso a estrutura para embarcações, esportes náuticos e momentos de lazer à beira d’água. Perfeito para quem deseja ter barco, jet ski ou simplesmente aproveitar fins de semana e feriados em um dos cenários mais bonitos da região. O condomínio oferece ambiente organizado, privativo e seguro, com portaria 24 horas, controle de entrada de moradores e visitantes e clima de vizinhança selecionada. Um lugar ideal para quem quer descanso, silêncio e ar puro, sem abrir mão de segurança para a família. Região em constante valorização, muito procurada por investidores e por quem busca refúgio próximo à natureza, com fácil acesso às cidades do entorno. Ótima opção tanto para construir e usar quanto para investir visando valorização futura. Terreno pronto para construir, em localização privilegiada, com excelente custo-benefício. Ideal para transformar seu projeto de vida ou lazer em realidade. Se você procura terreno plano, condomínio seguro e proximidade com a represa, essa é a escolha certa.

É com grande prazer que apresentamos esta encantadora propriedade localizada nas deslumbrantes margens da Represa Jaguari, em Piracaia. Com uma área total de 89.076 metros quadrados, esta propriedade oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza em um ambiente excepcional. O acesso a esta propriedade é todo asfaltado, proporcionando facilidade e conforto para chegar ao seu novo lar. Além disso, a propriedade possui 1.000 metros lineares de margem da represa, permitindo que você desfrute de vistas espetaculares e tenha acesso direto à água cristalina da represa. A topografia do terreno é excelente, oferecendo um ambiente favorável para construção e aproveitamento dos espaços. Com uma área total de abundância em água, incluindo dois poços artesianos, você terá uma fonte inesgotável para as suas necessidades diárias. A propriedade possui diversas comodidades que tornam a experiência de morar aqui ainda mais especial. Um campo de futebol está disponível para momentos de diversão e prática esportiva em família ou com amigos. Além disso, os postes com energia fotovoltaica garantem uma fonte de energia limpa e sustentável para a propriedade. Um pomar e uma horta complementam a paisagem, oferecendo a oportunidade de cultivar suas próprias frutas, legumes e ervas frescas, proporcionando uma alimentação saudável e sustentável. A propriedade conta com duas casas, sendo uma delas em estilo suíço, com um charme e elegância únicos. As casas foram projetadas com atenção aos detalhes, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Além disso, uma casa de caseiro está disponível para garantir a segurança e o cuidado da propriedade. Duas rampas de acesso à represa permitem que você desfrute de todas as atividades aquáticas que a Represa Jaguari oferece. Pratique esportes aquáticos, como vela, jet ski, stand-up paddle, ou simplesmente relaxe e aproveite a paz e a serenidade da represa. Além disso, a região é conhecida por ser um paraíso para os amantes da pesca, oferecendo oportunidades emocionantes para os entusiastas. A propriedade está localizada a apenas 8 km do centro da cidade de Piracaia, proporcionando fácil acesso a comércios, serviços e conveniências. Além disso, está a apenas 100 km de São Paulo, tornando-a uma excelente opção para quem deseja um refúgio tranquilo e natural, com a comodidade de estar próximo à cidade. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única às margens da Represa Jaguari em Piracaia. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas. Esta é a chance de viver em um local deslumbrante, rodeado por belezas naturais e com infinitas possibilidades de lazer e diversão na Represa Jaguari.

Excelente terreno à venda dentro de condomínio com portaria e segurança 24 horas na região da Represa Jaguari, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e contato direto com a natureza, sem abrir mão de infraestrutura e valorização imobiliária. Uma oportunidade diferenciada para construir com qualidade de vida e potencial de retorno. O lote possui topografia excelente, favorecendo o aproveitamento do terreno, reduzindo custos de obra e permitindo projetos arquitetônicos modernos, com integração entre área interna e externa. O perfil do terreno facilita a implantação de casa térrea ou sobrado com áreas de lazer, decks panorâmicos e grandes aberturas para contemplação da paisagem. Conta com vista privilegiada para a Represa Jaguari, proporcionando um cenário natural permanente e muito valorizado. A posição do lote permite explorar a vista desde os principais ambientes da futura construção, como sala, varanda e área gourmet, agregando valor estético e financeiro ao imóvel final. O condomínio oferece controle de acesso e portaria 24 horas, garantindo mais segurança e organização, além de padrão construtivo qualificado no entorno — fator importante para preservação de valor e liquidez. Ideal tanto para moradia quanto para casa de lazer de final de semana ou projeto de locação de temporada. A região é fortemente procurada por quem deseja refúgio próximo à água, esportes náuticos, descanso e convivência com a natureza, mantendo fácil acesso à cidade e aos principais serviços. A combinação de vista, segurança e boa topografia torna este lote especialmente atrativo para quem quer construir com inteligência. Outro grande diferencial é a forma de pagamento facilitada: apenas 30% de entrada e saldo em 12 parcelas sem juros, condição que amplia o acesso e permite planejar a construção com mais flexibilidade financeira. Documentação regular, pronta para negociação, oferecendo segurança jurídica e agilidade no processo de compra. Uma excelente oportunidade para garantir um terreno bem localizado, com vista para a represa, dentro de condomínio fechado e com condição de pagamento diferenciada — ideal para construir, investir e valorizar.

Descubra um refúgio sofisticado às margens da represa, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Este incrível imóvel oferece um estilo de vida exclusivo e relaxante, ideal para quem busca conforto e tranquilidade. Detalhes do Imóvel Terreno: 1.280 m² de área privativa + área de comodato Construção: 450 m² de construção elegante e moderna Acomodações Suítes: 4 suítes internas + 1 suíte externa, todas com acabamentos de alta qualidade Sala de TV: Espaçosa e confortável, perfeita para momentos de lazer Sala de Jantar: Ambiente amplo e iluminado para refeições em família Cozinha: Cozinha planejada com móveis sob medida e ilha central, ideal para quem ama cozinhar Lavanderia: Prática e funcional, com espaço otimizado Adega: Adega climatizada para os apreciadores de bons vinhos Lazer e Entretenimento Área Gourmet: Ampla área gourmet equipada com trio mineiro e choppeira, ideal para receber amigos e família Piscina: Piscina de alvenaria com borda infinita, proporcionando uma vista deslumbrante da represa Campo de Futebol: Para os amantes de esportes e atividades ao ar livre Pomar: Diversas árvores frutíferas, oferecendo frutas frescas o ano todo Jardim: Jardim todo gramado, um convite ao relaxamento e bem-estar Destaques Vista Panorâmica: Vista espetacular para a represa, perfeita para contemplar o pôr do sol Garagem Náutica: Garagem náutica com acesso direto à represa, ideal para quem possui embarcações

Localizado como chácara no interior de Piracaia, este imóvel reúne natureza, privacidade e alto padrão de construção — ideal para quem busca qualidade de vida, lazer e também uma excelente oportunidade de investimento. A cidade é reconhecida pelo clima agradável, belas paisagens, grande presença de áreas verdes e crescente valorização imobiliária, além do fácil acesso para quem vem de São Paulo e região. Um verdadeiro refúgio para quem deseja desacelerar sem abrir mão de conforto e estrutura. O imóvel está inserido em um loteamento de chácaras com apenas 10 lotes, proporcionando exclusividade, tranquilidade e vizinhança selecionada. Fora de condomínio, oferece mais liberdade de uso e menores custos fixos, permitindo personalizações e ampliações conforme o perfil do proprietário. O entorno é totalmente cercado por árvores, criando um ambiente reservado, agradável e integrado à natureza. O terreno possui 1.000 m², com excelente aproveitamento de espaço e ótima posição solar. A casa é nova, com 400 m² de construção, projeto moderno e funcional, com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. São 3 suítes confortáveis, que garantem privacidade e comodidade para moradores e convidados. A integração dos espaços favorece convivência, lazer e bem-estar em todos os períodos do ano. A área externa é um grande destaque, contando com piscina de 5 x 6 metros, perfeita para momentos de descanso e confraternização. O cenário arborizado ao redor cria um microclima agradável e uma atmosfera de casa de campo sofisticada, muito procurada tanto para uso próprio quanto para renda com hospedagem. Imóvel com forte potencial para locação de Airbnb, graças ao conjunto de fatores altamente valorizados pelos hóspedes: casa nova, metragem generosa, lazer com piscina, privacidade, muito verde ao redor e baixa densidade de vizinhos. A configuração com 3 suítes permite acomodar famílias e grupos com conforto, aumentando o valor das diárias e a taxa de ocupação em finais de semana e feriados. Outro diferencial extremamente atrativo está nas condições comerciais: proprietário excelente de negócio, aberto a permuta e com possibilidade de parcelamento direto, facilitando a compra e ampliando as alternativas de negociação. Uma combinação rara entre construção nova, terreno amplo, vocação para lazer e renda, e flexibilidade de pagamento — ideal para quem quer investir bem e viver o melhor do interior de Piracaia.

Que tal construir sua casa em uma das baías mais privilegiadas da represa de Joanópolis? Sejam muito bem vindo a BAÍA BONITA. Preservada, rica em água e extremamente luxuosa, essas são as principais características desse paraíso particular. Um condomínio fechado com segurança 24 horas, ronda, monitoramento por câmeras e portaria com controle de acesso. Aqui o seu sonho irá se tornar realidade, uma casa de alto padrão a poucos metros da represa. Esse lote possui 1.000 metros de área total, sendo 24 metros de fachada, lote em leve declive e a poucos metros da água. Já possui projeto pronto e aprovado na prefeitura para início imediato das obras, o projeto contempla uma casa de cinema com 5 suítes, salão de festas, sauna, academia, home cinema, casa de barco e muito mais. Agende sua visita e conheça mais essa incrível oportunidade.

🏡 Terreno Exclusivo Pé na Água no Condomínio Reserva Sarandi – 23.000m² de Paraíso! 🌊✨ Se você busca privacidade, exclusividade e uma conexão única com a natureza, este terreno é simplesmente inigualável! Com 23.000m² às margens da Represa Jaguari, ele oferece uma experiência única de lazer e sofisticação. ✅ Destaques do Terreno: 🔹 Pé na água com impressionantes 300 metros lineares de margem para a represa 🔹 Vista deslumbrante para o icônico Gigante Adormecido, cartão-postal de Joanópolis 🔹 Face sul de insolação, garantindo iluminação suave e agradável ao longo do dia 🔹 Topografia excelente, perfeita para projetos arquitetônicos diferenciados 🏡 Sobre o Condomínio Reserva Sarandi: 🔹 Apenas 12 lotes – privacidade e exclusividade total! 🔹 Marina privativa e rampa para embarcações 🚤 🔹 Infraestrutura completa: quadra de tênis, salão de festas e guarita blindada 🏗️ 🔹 Fiação subterrânea e estrutura de alto padrão 📍 Localização Estratégica: ✔️ Apenas 110km de São Paulo ✔️ Apenas 2,5km de estrada de terra, com acesso tranquilo 💎 Um verdadeiro refúgio à beira da represa, pronto para transformar seus dias em momentos inesquecíveis! 📲 Entre em contato agora e descubra tudo o que este paraíso tem a oferecer! 🚀

Mansão de Alto Padrão à Beira da Represa em Joanópolis – Exclusividade, Sofisticação e Contato com a Natureza Se você sonha com um refúgio luxuoso em meio à natureza, esta deslumbrante mansão de 10.000 m² em Joanópolis, localizada às margens da Represa Jaguari, é a opção perfeita. Com um design sofisticado e uma infraestrutura impecável, essa propriedade foi planejada para proporcionar o máximo de conforto, privacidade e lazer para você e sua família. Com 1.500 m² de área construída, cada detalhe desta residência foi pensado para oferecer ambientes amplos, iluminados e integrados à natureza. A casa conta com 5 suítes espaçosas, garantindo conforto e exclusividade para todos os moradores e visitantes. As salas amplas e bem distribuídas criam um ambiente perfeito para momentos de convivência, enquanto a cozinha gourmet totalmente equipada possibilita experiências gastronômicas inesquecíveis. A área de lazer é um verdadeiro espetáculo à parte. A propriedade dispõe de uma piscina aquecida perfeita para uso em qualquer estação do ano, além de um spa completo com jacuzzi e sauna, proporcionando momentos de relaxamento e bem-estar. Para os amantes do esporte e da diversão, a casa conta ainda com quadras esportivas e um salão de jogos, garantindo entretenimento para todas as idades. Além disso, um dos maiores diferenciais deste imóvel é o acesso privativo à Represa Jaguari, permitindo que os moradores desfrutem de passeios de lancha, caiaque e stand-up paddle com total exclusividade. A localização estratégica, a apenas 120 km de São Paulo, torna essa propriedade uma excelente escolha tanto para quem busca um local para descansar nos finais de semana quanto para quem deseja morar em um verdadeiro paraíso natural. Essa mansão de alto padrão representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação, lazer e contato com a natureza. Seja para viver momentos inesquecíveis com a família, receber amigos ou simplesmente relaxar em um ambiente único e exclusivo, essa propriedade é um investimento incomparável. 💰 Valor: R$ 5.500.000 Não perca a chance de adquirir essa propriedade excepcional! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. 📍 Localização: Joanópolis - SP | Represa Jaguari

Descubra o terreno perfeito para construir o refúgio dos seus sonhos! 🏡✨ Se você sempre sonhou em viver rodeado pela natureza, com uma vista deslumbrante e a exclusividade de um condomínio fechado, esta é a sua oportunidade! Localizado em um dos lugares mais encantadores da região, este terreno de 1.000 m² oferece tudo o que você precisa para transformar seu estilo de vida. Características do imóvel que fazem a diferença Imagine acordar todos os dias com uma vista definitiva e deslumbrante para a represa, onde o pôr do sol se torna um espetáculo diário, bem de frente para o seu futuro lar. 🌅 Além disso, o terreno possui: Acesso 100% asfaltado, garantindo conforto e praticidade desde o primeiro momento; Acesso privilegiado à represa, com uma rampa pavimentada e um píer flutuante, ideal para embarcações, esportes aquáticos ou simplesmente relaxar em contato com a natureza. 🚤 Tudo isso em um condomínio fechado que prioriza a segurança e privacidade, oferecendo um ambiente exclusivo para você e sua família. A localização perfeita Este terreno está situado em uma região que combina o melhor da tranquilidade com a proximidade das facilidades urbanas. Cercado por montanhas e áreas verdes, o condomínio é um verdadeiro refúgio, ideal para quem busca fugir do estresse das grandes cidades. ✔️ Proximidade com a represa: Um dos maiores atrativos da região, a represa oferece atividades como pesca, passeios de barco, stand-up paddle e muito mais. É o cenário ideal para momentos inesquecíveis em família. ✔️ Conveniência: Apesar da sensação de isolamento em meio à natureza, a região conta com fácil acesso a supermercados, restaurantes e serviços essenciais. ✔️ Clima acolhedor: A área é conhecida por seu clima agradável durante todo o ano, perfeito para aproveitar a vida ao ar livre. Qualidade de vida e valorização imobiliária Investir em um terreno como este é garantir não apenas um espaço para construir a casa dos seus sonhos, mas também um patrimônio valorizado. A combinação de uma localização privilegiada, infraestrutura completa e exclusividade do condomínio faz deste imóvel uma escolha certeira para quem busca qualidade de vida e alto padrão. Por que este é o seu momento? Por apenas R$ 650.000, você pode dar o primeiro passo para realizar o sonho de viver em um verdadeiro paraíso. Não se trata apenas de um terreno, mas de um estilo de vida que une conforto, tranquilidade e momentos inesquecíveis. 🌟 Destaques em resumo: ✔️ 1.000 m² em condomínio fechado com acesso asfaltado ✔️ Vista definitiva para a represa ✔️ Pôr do sol deslumbrante todos os dias ✔️ Acesso direto à represa com rampa pavimentada e píer 📩 Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Este pedaço do paraíso pode ser seu! 🏞️

Este é o lugar perfeito para quem busca um refúgio tranquilo e relaxante em meio à natureza exuberante da região. O terreno é pé na água, com incríveis 12.000 metros quadrados, e está situado em uma área repleta de água, oferecendo uma vista deslumbrante da represa. A região de Joanópolis é conhecida por sua beleza natural incomparável, com vistas panorâmicas de montanhas, cachoeiras e trilhas para caminhadas, tornando-se um destino turístico popular em São Paulo. Se você é um amante da natureza, este é o lugar para você! As paisagens naturais da região são verdadeiras obras de arte, e com certeza irão proporcionar momentos de contemplação inesquecíveis. Para aqueles que procuram um pouco mais de aventura, a represa oferece uma série de atividades, desde esportes náuticos como jet ski, wakeboard, e stand up paddle, até natação e pesca. Você pode aproveitar o lago e tudo o que ele tem a oferecer, tanto para relaxar quanto para se divertir com a família e amigos. Além disso, a região é conhecida por sua rica cultura e história, com muitos locais de interesse histórico e museus locais, além de uma variedade de restaurantes e bares que oferecem a culinária típica da região. Em suma, este terreno com leve declive na Represa de Joanópolis oferece a você a oportunidade de viver em uma das regiões mais bonitas e tranquilas de São Paulo, onde a natureza e as atividades ao ar livre estão sempre presentes. Não perca a chance de adquirir este pedaço do paraíso e aproveitar a vida ao máximo!

Terreno Exclusivo à Venda: Península de 20.000 m² em Joanópolis/SP - R$ 2.500.000 Se você sempre sonhou em ter um refúgio particular, cercado pela natureza e com acesso direto à água, este terreno é a oportunidade perfeita. Localizado às margens da Represa Jaguari, em Joanópolis/SP, esta incrível península de 20.000 m² combina exclusividade, lazer e tranquilidade, tudo isso a apenas 100 km de São Paulo. Principais Destaques do Terreno Margem Privativa: Com 170 metros lineares de frente para a represa, o terreno oferece acesso direto à água, ideal para quem possui embarcações de grande porte ou deseja praticar esportes náuticos como stand-up paddle, caiaque ou pesca. Vista Panorâmica: Encante-se com uma vista privilegiada para o Pico do Lopo e o canal da represa, proporcionando um cenário deslumbrante para os momentos de lazer e descanso. Fácil Acesso: Localizado a apenas 1 km de estrada de terra, você chega ao seu paraíso com facilidade, mesmo sem um veículo 4x4. Contato com a Natureza: O terreno conta com uma mata privativa, perfeita para a criação de trilhas, bosques ou áreas de contemplação, garantindo privacidade e conexão com a natureza. Lazer o Ano Todo A Represa Jaguari é conhecida por sua navegação tranquila, sendo ideal para esportes náuticos e lazer com segurança. Mesmo em períodos de estiagem, a represa mantém um excelente nível de água, proporcionando: Pesca Esportiva Natação em Águas Cristalinas Caiaque e Stand-Up Paddle Além disso, a área ampla do terreno é perfeita para construir uma casa ou até mesmo um condomínio familiar, com espaço para piscina, áreas gourmet e muito mais. Localização Estratégica Este terreno combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade do interior e a proximidade com a capital. Joanópolis, conhecida como a “Capital do Lobisomem”, é uma charmosa cidade do interior paulista, repleta de belezas naturais, gastronomia típica e clima acolhedor. Com apenas 100 km de São Paulo, é uma alternativa prática e menos congestionada em relação ao litoral. Investimento Exclusivo Adquirir este terreno significa investir em um estilo de vida único, onde a exclusividade e a qualidade de vida estão em primeiro lugar. Seja para uso pessoal, construção de uma casa de campo ou até mesmo para empreendimentos, esta é uma oportunidade rara no mercado imobiliário. Entre em Contato Agora Mesmo Não perca a chance de conhecer este paraíso particular. Agende uma visita e veja de perto o potencial deste terreno único. 📞 Entre em contato pelo WhatsApp ou telefone e fale com um de nossos consultores. Zaion Empreendimentos - Transformando espaços em sonhos realizados.

Casa de Luxo em Joanópolis - Refúgio Perfeito a 100km de São Paulo 🌟 Imóvel à Venda - Joanópolis - R$ 2.400.000 🌟 Procura um refúgio exclusivo para lazer e descanso, a apenas 100km de São Paulo? Este imóvel em Joanópolis é a oportunidade perfeita para quem deseja viver em contato com a natureza, com toda a segurança e comodidade de um loteamento fechado. Características do Imóvel: Localização Privilegiada: Apenas 100 km de São Paulo, em um loteamento fechado com segurança 24h e total privacidade. Acesso Exclusivo à Represa: A propriedade oferece uma rampa pavimentada para embarcações e jetski, com acesso direto à represa, garantindo momentos de lazer e tranquilidade. Casa de Luxo: Imóvel com 378m² de área construída, com 5 suítes espaçosas, uma jacuzzi relaxante e uma piscina para os dias de calor. Vista Deslumbrante: A casa possui uma vista panorâmica incrível para a represa, proporcionando um cenário perfeito para o seu descanso. Terreno Amplo: Com 1.280m² de área, você terá um enorme espaço para aproveitar com amigos e família, seja para relaxar ou praticar atividades ao ar livre. Detalhes Adicionais: Preço: R$ 2.400.000 (Estuda permuta) Ideal para quem busca tranquilidade e momentos inesquecíveis em um cenário natural deslumbrante. Perfeito para famílias ou quem procura um imóvel de alto padrão em um local reservado, com acesso fácil a São Paulo. Este imóvel é ideal para quem busca uma segunda residência ou um local de lazer para escapar da rotina agitada da cidade. Se você deseja investir em um refúgio de alto padrão, entre em contato e agende sua visita. Não perca a chance de viver no paraíso, a poucos quilômetros da capital!

Um verdadeiro paraíso. Já imaginou construir seu veraneio dos sonhos em um terreno de 123.000 metros, cercado de mata preservada, com uma vista deslumbrante para as montanhas, com nascentes, córregos e ainda por cima com acesso a represa mais limpa do estado de São Paulo? Chegou o momento de você realizar esse sonho: área total: 123.000 metros área sem mata pé na água: 23.000 metros área sem mata vista para montanhas: 51.000 metros área de mata (APP): 49.000 metros topografia maravilhosa, leve declive nascente córrego apenas 100km de São Paulo Oportunidade Apenas R$3.100.000